Die LEG, deutsche Annington und Gagfah sind Wohnungsgesellschaften, die nach dem gleichen Schema bei der Wohnungsvermietung vorgehen. Alle drei vermieten Wohnraum mit teilweise grossem Sanierungstau. Gesundheitsgef\u00e4hrdender Schimmel an den W\u00e4nden, undichte Fenster, die nat\u00fcrlich einen gr\u00f6sseren Heizungsaufwand erfordern, und vieles mehr sind an der Tagesordnung. Bei gemeldeten Sch\u00e4den werden die Mieter wegen der Reparatur vertr\u00f6stet. Bei Mietminderung werden sie von der Wohnungsbaugesellschaft unter Druck gesetzt. Das Problem ist, (bei Wikipedia nachzulesen) „Wegen Art. 14 Abs. 2 GG ist der Gesetzgeber bei der Ausgestaltung eigentumsrelevanter Normen verpflichtet, einen verh\u00e4tnism\u00e4\u00dfen Ausgleich zwischen der grunds\u00e4tzlich gew\u00e4hrleisteten Privatn\u00fctzigkeit des Eigentums und der Sozialpflichtigkeit des Gebrauchs des Eigentums herzustellen. Die Sozialpflichtigkeit begr\u00fcndet jedoch keine individuelle Verpflichtung des einzelnen Eigent\u00fcmers.“ Eine der wenigen M\u00f6glich-keiten die wir hier sehen, ist eine Verk\u00fcrzung der Zeiten, in denen offensichtliche M\u00e4ngel beseitigt werden m\u00fcssen. Verbunden mit besseren Zugriff auf die Verm\u00f6genswerte des Wohnungseigent\u00fcmers zur Bezahlung der Ersatzvornahme. Das bedeutet das Mietrecht muss ge\u00e4ndert werden. Wir k\u00f6nnten uns auch Zwangsgeldbescheide mit Androhung der Ersatzvornahme durch die \u00f6rtlichen Kommunen vorstellen. Auch k\u00f6nnten wir uns eine Zwangsverwaltung vorstellen. Klar ist, dass diese Gesellschaften offenbar die Sozialpflichtigkeit nicht erkennen wollen. Es kommt noch schlimmer. Sollte sich ein K\u00e4ufer f\u00fcr diese maroden Wohnungen finden, wird noch weniger saniert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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